2021年新年伊始，深圳湾的豪宅房价就刷新了历史纪录！悦府一期的一套262平的房源，成交价近7000万，再次刷新了成交纪录，单价达到了惊人的26.7万/平米。此消息来自一位做二手成交的朋友，更为惊人的是，买家竟然一次性付款，没有使用任何贷款。
深圳湾片区的房价为何如此火爆？
贝壳、中原等平台的房源，高于20万/平米的不会公布到外网，这是行业惯例。然而，在中介内部网络上，深圳湾单价超过20万的房源比比皆是。太古城南作为片区里卖得最好的楼盘，我所了解的13套房源中，有12套单价都超过了20万。其中，有一套71平的3房2厅，单价高达22.5万/平米。
深圳湾片区的业主们似乎都信心满满，对未来房价的上涨预期强烈。即便是小区里最诚心卖的房源，报价也在近20万/平米。比如一套59平2房1厅，报价高达1179万，比去年5月份成交的同户型高出近200万。
深圳湾的房价之火并非空穴来风。全球极度宽松的货币环境、深圳湾片区的稀缺资源和配套设施、以及豪宅改善的需求，共同推动了房价的上涨。有钱人也深知这个道理，因此大量的资金正在涌入这一区域的二手房市场。
从链家和中原的数据来看，深圳湾片区的房源供不应求，诚心卖的房源很快就会被抢购一空。这不仅让业主心态稳定，买家们购房时还要靠抢。
深圳湾的房价从2020年9月底的19.6万/平米，一路上涨到12月份的20.6万/平米，如今已经来到了新的高度。对于是否是一场泡沫，要看片区的基本面和富豪们的决策。
深圳湾的豪宅之所以如此受到追捧，是因为它的地段和配套是无可复制的。而且，随着供应的减少，能够满足富豪们居住需求的大面积产品将变得更加稀缺，收藏价值也会更加凸显。
因此，深圳湾豪宅的天花板究竟在哪里，或许只有富豪们才能给出答案。
