，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在此背景下，上海、北京、深圳、广州四地纷纷宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，加大住房交易税收优惠力度。
北京、上海、深圳和广州等地纷纷发布了取消普通住房和非普通住房标准的通知，自特定日期起正式施行。这一政策的出台，旨在降低交易成本，促进新房和二手房交易，进一步增强购房者购买大房子的意愿。
那么，到底什么算普宅和非普宅呢？一般来说，容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的住宅，被认定为普通住宅。而这次政策里所说的取消，主要指的是增值税和个税部分。以前出售住房缴纳增值税和个人所得税时，对普宅和非普宅有不同的要求，现在这些要求都被取消了。只要购买2年以上的住房，就可以免征增值税；只要住房居住满5年以上且是家庭唯一住房，就可以免征个人所得税。
此外，新政策中还规定，契税的收取与面积有关，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过，要明确的是，这只是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。
随着这些政策的落地，其利好效果将会持续释放。市场反应如何，我们将继续关注。
来源：人民日报客户端、央视新闻
转自：川观新闻
