以下是对文章的润色和重写，保留原有图片：
标题：一线城市取消普宅与非普宅标准，房地产市场迎来新动能
正文：
随着广州的加入，11月22日，四个一线城市正式宣布，从12月1日起取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。此举将进一步稳定市场预期，降低购房者置业成本，缓解企业资金压力。
此次一线城市取消普宅和非普宅标准，不仅是对财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告的进一步落地执行，也是对房地产市场税收优化措施的实质性推进。此举将加大住房交易环节契税的优惠力度，同时降低增值税负担，从而减轻购房者的资金支出。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，这次取消普通住房和非普通住房标准以及税收优惠，实质上是鼓励更多的居民改善居住条件，特别是对于已有房产的家庭，降低了他们的换房成本，促使他们考虑购买更舒适更优质的住房。此外，由于4个一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准，使得改善性需求受益最为明显。
对于一线城市之外的其他城市，此次税收新政前，90平方米以上住房分首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%；新政实施后，购买140平方米以下住房，契税均可减少至1%。对于4个一线城市来说，购买第二套住房契税减少额度最大，此次调整将使购房者最多可比过去少缴纳2%的契税。
业内人士表示，此次税收新政明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。作为房地产企业纳税金额较高的税种，土地增值税预征率下限统一降低，将减少房地产企业的支出，缓解房地产企业财务困难，给企业未来发展注入信心。
11月以来，随着房地产市场的政策持续释放，各地房地产市场成交量延续显著回升态势。特别是受近期政策影响，房地产回暖信号进一步凸现。北京和上海，在取消普通住宅和非普通住宅标准后，市场反应积极。
在北京，位于北五环外的一个二手房签约中心近期晚上前来签约的客户络绎不绝。尽管是工作日，仍有不少客户正在签约。该签约中心所覆盖门店的客户多为互联网公司的职员，由于下班时间较晚，因此他们选择晚上签约。
上海方面，11月以来，客户购房意愿进一步提高，不少二手房门店迎来一波咨询带看的小高峰。特别是在取消普通住宅和非普通住宅标准政策的出台后，一部分改善性购房客户甚至打算提升购房预算，寻找更大的房子。
此外，深圳和广州的新房交易量也创新高。11月1日至17日，深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录，为近年来的最高水平。在广州，多个楼盘项目成交量显著增长，来访量和认购量均保持在较高水平。
住房城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变，包括全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长、全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长以及“银十”超“金九”为近17年来首次。这说明，9月份以来一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。
业内人士认为，随着一线城市全部取消普宅和非普宅标准，这将为各地房地产市场带来新的政策动能，有望进一步带动市场修复节奏、提升住房交易量。特别是一线城市，作为承接此次政策利好的主要受益者，市场修复将对其他城市起到信心引领作用，进而带动其他城市止跌回稳。
近日，城中村改造政策支持范围扩大至近300个地级及以上城市，预示着还有更多利好政策在路上，将从需求和供给两端进一步促进房地产市场止跌回稳。
业内专家表示，房产市场的政策像一股暖风，让大家更有信心。他们预计，在政策的持续推动下，房地产市场将持续回稳向好。如果政策能够进一步加力，持续回稳向好的趋势就会更加稳固。
图片：
[图片1] 描述了北京某房产中介的签约现场，客户正在签约。
[图片2] 展示了上海某房产中介门店内，客户正在咨询购房信息。
[图片3] 显示了深圳新房市场成交活跃，工作人员正在为客户办理手续。
[图片4] 描绘了广州某楼盘的销售现场，购房者正在与销售人员交流。
[图片5] 展示了各地房地产市场的销售数据，体现了市场的回暖趋势。
[图片6] 描绘了城中村改造政策支持范围扩大，预示着更多利好政策的出台。
（来源：央视新闻客户端）
